Tipos de orçamento:
. Orçamento paramétrico
. Orçamento para registro de incorporação em condomínio (NBR 12721/2006)
. Orçamento discriminado ou detalhado
ORÇAMENTO PARAMÉTRICO consiste em um orçamento aproximado, por parâmetros de indicadores como, por exemplo, o CUB (Custo Unitário Básico – NBR 12721) calculado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil competente de cada estado ou SINAP (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) calculado pela CEF (Caixa Econômica Federal) em conjunto com o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) ou ainda por índices de custos médios publicados mensalmente pela “Editora PINI, Revista Construção e Mercado”. Este tipo de orçamento é indicado para estimativa e análise em estudo de viabilidade.
ORÇAMENTO PARA REGISTRO DE INCORPORAÇÃO EM CONDOMÍNIO (NBR 12721/2006) objetiva padronizar os registros nos cartórios no tocante ao custo e especificações dos imóveis, tendo como finalidade principal a garantia para incorporadoras, construtores e adquirentes de que o prédio será construído com as características determinadas e registradas em planilhas próprias não se exigindo ou aceitando obra diversa.
ORÇAMENTO DISCRIMINADO OU DETALHADO não se pode dizer que seja exato, porém é muito preciso quando bem elaborado, neste tipo de orçamento são discriminados todos os serviços a serem executados na obra organizando de forma estruturada e de fácil compreensão em planilha orçamentária, subdividindo em serviços e/ou grupos de serviços, para a obtenção do custo unitário dos itens de planilha é feita uma composição de custo unitário discriminando os materiais, mão-de-obra e equipamentos necessários para execução do serviço ora considerado, geralmente as composições de custo são genéricas, porém devem ser estudadas e adequadas à realidade do local de execução da obra ou serviço.
Gerente de Obras / Gestor OCTA CONSTRUTORA
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